Почему цены на землю растут?

сегодняшний день темпы роста стоимости земли заметно снились, цены возросли до 6 раз в среднем по России, в зависимости от региона. Но факт остается фактом, цены на землю неуклонно ползут вверх.

С чем связаны такие темпы роста?

Первая причина такой динамики – нехватка свободных земельных угодий. Дело в том, что стоимость земли, в исторических и престижных районах, возрастает в цене по причине того, что увеличивающийся спрос превышает количество площади, которую можно потенциально застроить. Данный факт неоспорим, что подтверждают примеры двух российских столиц – Санкт-Петербурга и Москвы. К примеру, цена за одну сотку земли в центре Питера превышает 20 тысяч американских долларов, но даже за такие деньги невероятно сложно «выбить» место под будущее строительство. В Москве ситуация прямо пропорциональна «Северной столице». Как только появляется свободный клочок земли, он тут же вызывает неподдельных интерес со стороны бизнесменов. В связи с этим, победа в тендерах стоит поистине титанических усилий. На территории Подмосковья за последние годы выросли, как грибы, более сотни коттеджных поселков. С течением времени, нетронутых участков земли становится все меньше и меньше, это порождает очень высокий темп роста цен. Под Тверью, на прилегающей к Клязьменскому водохранилищу территории, стоимость земли возросла в 20 раз, все по тому же принципу.

Второй причиной такого темпа роста являются влияние внешних и политических факторов. Сразу после того, как решением российских властей Калининградская область была признана особой экономической зоной, ценник на земельные участки взлетел в 3 раза. Компании-резиденты этого региона могут получать налоговые льготы и прочие бонусы, именно поэтому здесь стремятся пустить корни многие инвесторы.

Третья причина – наличие необходимых коммуникаций. Сразу после того, как на территории землевладений появляются электрический свет и вода, их цена поднимается в разы. В том случае, если к участку проводятся газовое снабжение и канализация, на нем тут же возводятся фешенебельные жилища.

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *