Покупка недвижимости в Испании. Особенности

Из года в год на туристической карте Европы выбор россиян падает на уютную Испанию. Все чаще наши соотечественники, побывавшие на местных курортах, задумываются о покупке квартиры или даже виллы, в этой прекрасной стране.

Главными факторами выбора в пользу приобретения недвижимости в Испании являются:

очень комфортный, особенно относительно России, климат;

наличие Средиземного моря, чистых пляжей, культурных объектов и множества видов отдыха;  хорошо развитая инфраструктура, высокий уровень жизни общества;  равные с местными жителями права;  стоимость жилья, которая заметно ниже, чем, например, во Франции;

простота оформления при покупке недвижимости в Испании;

невысокая стоимость обслуживания жилплощади;

доход от сдачи квартиры или вилы на испанском побережье окупает их стоимость в первые несколько лет.

Советы при покупке жилья в Испании

Перед подписанием каких-либо бумаг необходимо получить консультацию юриста. Важно понимать, что продажу недвижимости может осуществлять только ее владелец, либо физическое или юридическое лицо, которое обладает нотариальной доверенностью на это жилищное имущество. Как правило, реализацией на «вторичке» занимаются физлица, а в новых домах – компании застройщики. В том случае, если продажу ведет агентство недвижимости, необходимо убедиться, что оно имеет доверенность, которая позволяет заниматься его сбытом. После подписи договора купли-продажи, нотариус, присутствующий во время сделки, отправляет его на официальную регистрацию, которая занимает двое-трое суток. Покупатель, в свою очередь, может забрать ключи от жилья еще до ее окончания. После завершения всех регистрационных формальностей новый хозяин жилища должен забрать договор, который на испанском называется «Escritura pública».

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *