Положительные отношения с клиентами — залог успеха брокера

Каждый из нас ищет специалистов в различных областях, чаще всего проводит экологические интервью, спрашивает друзей и семью об опыте в этой области. При выборе посредника по рекомендации мы полагаемся на подтверждение качества услуг другими людьми. При нынешнем потоке брокеров и брокеров мы всегда можем проверить в Центральном реестре брокеров и управляющих, есть ли у человека профессиональная лицензия. Конечно, он также должен иметь полис страхования ответственности. Это требуется по закону. Новые технологии также позволят прочитать отзывы в Интернете, поэтому на следующем этапе все, что вам нужно сделать, это поговорить с выбранным агентом, что также поможет вам принять решение.

Для клиента важно, какой опыт имеет брокер?

Опытный брокер по недвижимости — это тот, кто очень хорошо ориентируется на рынке недвижимости, обладает глубокими знаниями в этой области и знает текущие цены. Этот человек должен безопасно вести клиента через весь процесс, ведущий к транзакции. Профессионал также должен обладать индивидуальностью, демонстрировать личную культуру и тактичность — он часто является попечителем очень личных вопросов, связанных с жизнью клиента, который в связи с покупкой, продажей, арендой или арендой недвижимости доверяет ему не только свои личные данные, но и предоставляет информацию о его финансовое положение, состояние здоровья и семьи, поэтому он доверяет брокеру, рассчитывая на усмотрение.

Что вы получаете от сотрудничества с брокером?

Выбрав работу с посредником, клиент получит множество преимуществ. Используя свой опыт и знания, он сэкономит время и выберет самые привлекательные предложения. Доверяя свою недвижимость брокеру, владелец приобретает компетентного человека, который будет использовать свои маркетинговые знания и размещать в рекламе профессионально сделанные фотографии, интересное описание и должным образом представлять недвижимость — он эмоционально не связан с ней как с владельцем, что делает его более надежным и объективным в глазах покупателя. Для клиента брокерского офиса наиболее важным аспектом сделки является безопасность. Поэтому брокер проверяет правовой статус объекта недвижимости и, при необходимости, помогает решить проблемы, связанные с ним. Покупатель также может получить консультацию по выгодному кредиту для покупки недвижимости или привлекательной страховки. Специалист должен также заниматься подготовкой предварительного договора, когда возникнет такая необходимость.

С чего начать?

После выбора посредника, с которым вы хотели бы сотрудничать, следующим шагом будет подписание контракта, и в этом отношении есть 2 варианта — эксклюзивный или открытый. В случае первого варианта только один брокер будет заниматься продажей недвижимости или сдачей в аренду. Открытый договор, в свою очередь, позволяет заключить договор с большим количеством посредников. Независимо от того, является ли договор открытым или эксклюзивным, вы должны тщательно проверить его содержание, особенно в отношении обязательств и вознаграждения брокера — это должно быть определено до подписания документа. Следует помнить, что брокер должен собирать вознаграждение за конкретные виды деятельности, приносящие конкретные результаты, то есть за продажу или аренду недвижимости. Вы также должны обратить внимание на срок и способ расторжения договора и был ли прилагается к нему страховой полис третьей стороны. Когда сделки происходят в результате деятельности посредника, специалист должен помочь в заполнении документов, получении соответствующих сертификатов и выполнении формальностей в офисах или нотариальных конторах.

Есть ли что-то, чего нужно бояться при выборе брокера?

Наиболее важным здесь является выбор правильного профессионального брокера. Помните, что основой сотрудничества является договор с посредником, поэтому вы должны обеспечить точную запись деталей сотрудничества. Многие непрофессиональные брокеры портят мнение всей отрасли. Даже если есть нечестный брокер, хорошо составленный контракт будет основанием для всех претензий.

Ненадежные арендодатели

Обычно нечестные агентства недвижимости взимают плату с потенциальных арендаторов или покупателей перед посещением квартиры. Работа ненадежного офиса иногда сводится к тому, чтобы предоставить клиенту номер телефона владельцу недвижимости, но часто оказывается, что предложение больше не действует. Поэтому, снова будет важно внимательно прочитать контракт. Может случиться так, что в нем будут содержаться положения об исключении ответственности агента за несоответствие предложения фактическому состоянию или о договорных штрафах за отказ выплатить комиссию. Соответствующий документ должен содержать информацию о комиссии для посредника, включая НДС. Мы должны обеспечить, чтобы все действия и услуги, которые мы ожидаем от брокера, были включены в контракт — это основа для обеспечения его работы и наших возможных претензий.